Een eigen schoonmaakbedrijf beginnen: zo pak je het aan in 2026
Schoonmaakbedrijf beginnen of starten als zzp’er? Stappenplan met KvK en SBI-code, btw (9% of 21%), verzekeringen, startkosten, uurtarief en je eerste klanten.
151 echte Google reviewsWaar een nieuw schoonmaakbedrijf op stukloopt
Een schoonmaakbedrijf starten is laagdrempelig: geen diploma, geen vergunning en je begint met spullen die in een auto passen. Juist daardoor is de concurrentie groot en zijn de marges dun. De bedrijven die het eerste jaar overleven, hebben vooraf vijf dingen goed geregeld.
Wat je regelt als je een schoonmaakbedrijf begint
Voor schoonmaakwerk heb je geen vergunning of diploma nodig. Wel moet je vanaf de eerste factuur ingeschreven staan en weten welk btw-tarief je rekent.
Een schoonmaakbedrijf starten in 6 stappen
In deze volgorde, zodat je geen kosten maakt voordat je weet voor wie je werkt.
Kies je doelgroep
Particulieren, kantoren, opleveringen of een specialisme als meubel- of glasreiniging. Elke doelgroep vraagt andere spullen, tijden en btw.
Reken je uurtarief uit
Tel verzekeringen, middelen, vervoer, telefoon, boekhouder en een reservering voor belasting en ziekte bij elkaar. Deel dat door de uren die je echt kunt factureren.
Schrijf je in bij de KvK
Online afspraak maken, inschrijven met de juiste SBI-code, en je btw-nummer volgt vanzelf.
Regel je verzekeringen
Een AVB voor schade bij de klant. Denk ook na over een arbeidsongeschiktheidsverzekering, want schoonmaken is lichamelijk werk.
Koop alleen wat je nodig hebt
Een goede stofzuiger, microvezeldoeken per ruimte, een mopsysteem en geconcentreerde middelen. Dure machines pas als er opdrachten voor zijn.
Zoek je eerste klanten
Een Google-bedrijfsprofiel met echte foto’s, een eenvoudige website, reviews vanaf de eerste klus en snel reageren op elke aanvraag.
Zo vind je klanten voor je schoonmaakbedrijf
Wat je vooraf moet weten
In de schoonmaak verdien je aan de uren die je factureert, en verlies je aan reistijd, afzeggingen en offertes die niets opleveren. De eerste maanden gaan vaak meer op aan klanten zoeken dan aan schoonmaken. Kun je goed schoonmaken maar mis je vooral klanten, dan kun je beginnen met opdrachten van een bedrijf dat al vraag heeft, terwijl je je eigen klantenkring opbouwt.
Zzp, eenmanszaak of bv?
| Eenmanszaak (zzp) | Bv | |
|---|---|---|
| Wat het is | Zzp is geen rechtsvorm: de meeste zzp’ers hebben een eenmanszaak | Een aparte rechtspersoon naast jezelf |
| Oprichten | Inschrijven bij de KvK, klaar | Via de notaris, met meer kosten en papierwerk |
| Aansprakelijkheid | Je bent privé aansprakelijk | In principe beperkt tot de bv |
| Belasting | Inkomstenbelasting, met ondernemersaftrek als je aan het urencriterium voldoet | Vennootschapsbelasting, en loon of dividend voor jezelf |
| Wanneer logisch | Bij de start en zolang je alleen werkt | Als de winst hoog wordt of je personeel aanneemt |
Wat kost het om een schoonmaakbedrijf te starten, en welk uurtarief reken je?
Als zzp’er in huishoudelijke schoonmaak zijn de startkosten laag: de KvK-inschrijving, een verzekering, basismaterialen en middelen. Het wordt duurder als je kiest voor meubelreiniging, glasbewassing op hoogte of hogedrukreiniging, want professionele machines kosten al snel duizenden euro’s. Voor je uurtarief werk je terug vanaf je kosten, niet vooruit vanaf wat een ander vraagt.
Welk soort schoonmaakbedrijf begin je?
Elke keuze bepaalt je spullen, je klanten en je btw
Huishoudelijke schoonmaak
De makkelijkste start, met 9% btw. Het draait om vaste klanten in een klein gebied.
Kantoren en praktijken
Vaste contracten buiten kantoortijd, met 21% btw. Klanten vragen om een AVB en facturen op tijd.
Oplever- en verhuisschoonmaak
Korte, intensieve klussen met een harde deadline: de sleuteloverdracht.
Schoonmaak na verbouwing
Fysiek werk met bouwstof en verfresten. Goed als je aannemers kent.
Meubel- en tapijtreiniging
Een sproei-extractiemachine en vakkennis. Minder concurrentie, kortere klussen.
Glas- en gevelreiniging
Telescoopstelen en osmosewater. Werken op hoogte vraagt opleiding en een passende verzekering.
Meld je aan
Alleen via dit formulier, zonder bellen of cv. We bekijken volledig ingevulde aanmeldingen en reageren binnen 2 werkdagen.
Heb je een eigen schoonmaakbedrijf of een specialisme, zoals meubel- of glasreiniging? Word partner van Claro Clean
Vragen over een schoonmaakbedrijf beginnen
Heb ik een vergunning of diploma nodig om een schoonmaakbedrijf te beginnen?
Welke SBI-code hoort bij een schoonmaakbedrijf?
Welk btw-tarief reken ik als schoonmaker?
Zzp of eenmanszaak: wat is het verschil?
Wat kost het om een schoonmaakbedrijf te starten?
Kan ik beginnen zonder eigen klanten?
Direct opdrachten, zonder acquisitie
Sta je bij de KvK ingeschreven, of ga je dat doen? Word partner van Claro Clean: wij brengen de klant met een geaccepteerde offerte, jij doet het werk.